Перепланировка под офис

Когда покупателем недвижимости приобретается объект на рынке вторичного жилья, то зачастую изначальная планировка помещения его совершенно не удовлетворяет. Конечно, можно переделать все по своему усмотрению. Но прежде чем приступать к столь важным и масштабным действиям, следует согласовать эту операцию и узаконить ее в соответствующих инстанциях. Иначе говоря, нужно оформить все необходимую для подобных дел документацию. Перепланировка требует проведения экспертизы, по результатам которой владелец и получает разрешение на осуществление грандиозных планов.

Сходные проблемы встают перед бизнесменами, если ими задумана перепланировка офисов. Проведение грамотной перепланировки офисного помещения косвенным образом способно повлиять на успешное ведение дел фирмой. Клиенты, приходящие в стильно оформленные кабинеты, невольно проникается уважением к той организации, за услугами которой они обратились. Да и самим сотрудникам приятнее находиться и работать в хорошо переоборудованном офисе: повышается общий тонус в коллективе, стимулируется повышенная работоспособность.

Обязательная перепланировка выкупленной квартиры производится тогда, когда она приобретена с целью переделать ее в магазин или открыть офисное помещение. Первые этажи многоквартирного дома, расположенного в центре населенного пункта подходят для этой цели как никакие другие. Выкроить площадку для постройки нового объекта в центральной части города очень проблематично. Итак, квартира выкуплена. Первым делом стоит выяснить, какова стоимость перевода в нежилое помещение приобретенной недвижимости. Согласно статье 23 жилищного кодекса РФ: «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления».

После согласования всех вопросов следует составить проект перепланировки. Далее – приступить к работам по препланировке. Вначале то, что касается стен. Несущие перегородки трогать ни в коем случае нельзя. Единственное, что можно сделать – это пробить проем в стене с обязательным усилением. Когда ненужные перегородки будут снесены, можно приступать к отделке помещения. Все отделочные материалы должны иметь соответствующий сертификат по противопожарной безопасности. Если стены нуждаются в выравнивании, то наилучший выход – обшить их гипсокартонными листами. В случае, если неровности незначительные, то самый экономичный вариант – оштукатуривание. Потолок предпочтительнее сделать подвесной, дабы скрыть имеющиеся изъяны и расположить кабели для осветительной системы и системы сигнализации, а разводку компьютерных проводов можно спрятать в напольных плинтусах.

По завершению работ в проектно-инвентаризационном бюро заказывается переобмер помещения. Если все работы выполнены согласно проекту, то межведомственная комиссия выдает акт ввода объекта в эксплуатацию.